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    • 南京新房三个月内价格不得调高
    • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2013-04-06  /  浏览:1190 次  /  

    南京新房三个月内价格不得调高


      本报记者 朱胜利 实习生 王玥 发自南京

      3月份14582套!受国五条“20%个税”靴子高悬影响,南京的二手房成交创下了3年多来的最高量,仅次于2009年12月的16000多套。本周随着南京版细则的落地,南京二手交易市场终于平静下来。

      南京网上房地产统计数据显示,3月南京二手房市场成交量比2月份暴涨224%,3月南京二手房个人网上挂牌均价为13886元/平方米,达到历史最高点,比2月份上涨了2.53%,个人挂牌量为34613套,也达到历史最高位。

      记者昨日在华侨路房地产交易所看到,之前大排长龙的现象已经不复存在,赶着过户的卖房者也放慢了脚步,我爱我家华侨路店的店长告诉记者,国五条 在南京可谓是重重举起,轻轻落下,就目前的情况看来,没有造成楼市的“崩盘”,可算是万幸,“这周开始,二手房卖家已经不那么急吼吼地降价卖房了,但是前 来咨询的人还是不少,毕竟南京市对具体操作更详细的说明并没有出来,大家的恐慌情绪还是存在。”

      华侨路房产交易所有关人士告诉记者,由于前期突击过户的数量巨大,他们每天加班到深夜还是完不成,虽然预计接下来送件量会逐渐下降,不过,3月份还有2/3的积压交易仍然没有完成过户,因此4月份的成交量依然会很大,他们争取在4月底前处理完毕。

      记者在南京市政府公布的细则文件中看到,南京要求继续加强限购,帮买房人违反限购的楼盘将被停盘,新房三个月内价格不得调高等新政的出台,意味着对开发商的要求明显提高,拿开发商“开刀”的说法不胫而走。

      在记者与南京的几个开发商的交谈中,他们纷纷向记者诉苦,“政府的土地这么贵,就算我们不挣钱,这房价也降不下来啊,不从根源上解决,房价飞涨的问题就是治标不治本。”一位开发商担忧地说,“新政可不要误伤开发商啊。”

      “南京版”细则要求,各房地产开发企业对于介绍和引导购房者规避限购政策的行为,要严肃处理;对于教唆、参与、协助购房人违反限购政策的,楼盘 要暂停销售,企业要停业整顿,个人要坚决清退。同时,重点查处房地产中介机构和经纪人员教唆、协助购房人伪造证明材料,规避限购措施,骗取购房资格的违法 违规行为;对涉案房地产中介机构和经纪人员,责令停业整顿;情节严重的,依法吊销营业执照和经纪执业证书;涉嫌犯罪的,按照规定移送司法机关追究其刑事责任。

      同时,要求政府加大普通商品住房用地供应,优先保证保障性住房(含公共租赁房、拆迁安置房)、危旧房改造安置住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应。继续严格执行差别化信贷、税收政策和住房限购政策,合理引导住房需求,抑制投资、投机性购房需求。

      细则还规定,加强房地产市场监管和住房价格动态监测,南京市新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”, 同时积极抓好住房价格申报工作,申领预售许可证必须申报价格,且开盘价格应与申报价格一致,申报价格3个月内不得调高,3个月后需要调高的必须重新申报。
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