热点关注【按】“我爱我家”7顾客被骗2000万元事件，之所以引起公众如此大的关注，恐怕于整个房地产中介市场极其混乱、存在大量忽悠客户的现象有关，公众不满情绪在此事件中找到了暴发点。正文部分的评论是昨天根据3月26日的报道内容所写，不作改动。
现根据3月27日《新京报》对事件进行的跟踪报道，作出补充评论如下，以便形成对事件一个完整的法律解读，以飨网友。
新信息一：经过了三个多小时的等候，“我爱我家”终于向7名卖主开出了用于刑事报案的“情况说明”。之前派出6名法务人员帮助卖主在朝阳法院民事立案，已对涉案房屋进行了财产保全。现欲在民事诉讼中同法院交涉，通过司法鉴定函将民事案件转化为刑事案件。
真不知开出“情况说明”这点事为何如此难产。该事件本来已经拖了些时日，为什么还要让卖主再等半天呢，似乎还有拖延之嫌；而耽误时间越久，买主（诈骗人）出逃或者采取其他方式逃避法律追究的机率就会增大。“我爱我家”本承诺积极配合，而最积极的做法是，公司主动提供材料给警方，直接敦促警方予以刑事立案。
所谓财产保全，即法院对房产采取查封冻结措施，但是，即使将来由法院强制执行，拍卖出的房款也不能给卖主，而应依法支付给享有抵押权的贷款银行。所谓让法院出具“司法鉴定函”让警方刑事立案之说，要不是记者的笔误，就是蒙人之词，因为法院根本没有这样的函。法院在审理民事案件的过程中，发现涉及刑事犯罪，民事诉讼即应中止，并依职权将案件移送有管辖权的公安机关处理。所谓在诉讼中同法院交涉再移送公安，虽也可行，但太废时日，嫌疑人可能早逃之夭夭了，因而不是太可取。
新信息二：警方不再坚持说，不予刑事立案，而是建议卖主去联系更多受害人，同时写出报案材料。
警方不再坚持说不予刑事立案，可能是迫于强大的舆论压力；要求写出报案材料不是理由，人家已经是第三次来报案了，为什么第一次、第二次来时不提出该要求？况且报案不一定要写报案材料，警方接受报案，作出报案笔录，让报案人当场签字，更是通常的做法，因为这种做法对于提高办案效率、及时抓获嫌疑人非常重要。所谓联系更多人再来报案的说法，根本不能成立，什么法律规定了受害人多才立案？依刑法规定，犯诈骗罪或合同诈骗罪，哪怕诈骗一人，诈骗金额达2000元即应立案！现已经有7名受害人，涉案金额已达1830万元，这还不够？——真是事不关己，高高挂起啊！有的网友甚至怀疑，有关涉案人员恐怕早打点好了一些官员，立案难是必然的。若真是这样，那就更可怕了。
建议警方根据执法为民的原则，急当事人所急，也根据诈骗类刑事案件需紧急侦办的办案规律，立即立案并展开侦查，及时从“我爱我家”调取监控，锁定张某后即限制其出境，然后实时进行抓捕。
新信息三：买主张金凤的代理人——顺义农民张某某家里，常有人去要账，张某某不敢在家呆，家里还装了探头，以防万一；名义买主李春岳、李海伶都是农民，家里较穷，根本买不起房。
现在看来，所谓的“大款”张金凤——那个典着大肚子的女人（是否真怀孕，卖主们十分怀疑），可能只在“我爱我家”出现了一次，甚至没有在这里留下自己的个人信息，因为她称自己没有买房资格，她只是隐藏的实际买房人，名义买房人是“借来”的农民李春岳、李海伶等，代理授权委托书也由李春岳、李海伶等人来签，她只是来掏个首付而已；后来通过“职业农民代理人”张某某来同卖主签合同，也不用她露面。这样做的用处正在于，她在“我爱我家”连笔迹也不需要留下。
这些收点佣金、为骗子提供方便的农民，天天有债主上门，生活没了，这是他们应该付出的代价。他们家里都不富有，以后的日子也不好过，真应了“出来混，迟早要还的”这句话，早点还比晚点要好。
新信息四：北京市住建委表示，此前北京已推出存量房交易资金监管系统，但并非强制规定，下个月起，部分区县银行监管交易资金强制推行，以保障交易资金安全。
政府在银行设立存量房交易资金监管系统，张某的诈骗即不能获得成功，因为她承诺过户后用贷款支付余款，那她后来即使抵押也无法提现，而必须用来支付余款；有了这个系统，骗子用这种方式行骗的念头也会泯灭。
政府的服务就应该这样体现。问题也有，既然早已建成，为何不加大宣传，早点推广？另外，我也不赞成强制推行，每笔交易都书面建议和风险提醒当事人，让他们决策是非采纳，有的人认为根本没有风险、愿意自己承担后果，你凭什么要强制他呢？再者，政府和银行不能为此收取过高的费用（仅收少量的手续费即可），不然，政府和银行反而有借此案之机，共同为自己创造敛财机会之嫌。
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